Ley de alquiler de la vivienda: los cambios que debes conocer

Ley de alquiler de la vivienda

El pasado mes de marzo entró en vigor el Real Decreto Ley 7/2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Supone la inclusión de algunas modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos actual. Estos cambios suman la tercera variación en apenas cuatro meses, creando cierto clima de inestabilidad e inseguridad.

El grueso de las modificaciones en la ley de alquiler de vivienda recupera el paquete de modificaciones que se lanzó en diciembre y que finalmente no tuvo los apoyos suficientes para su aprobación:

Cambio en la duración de los contratos (de tres a cinco años), en los plazos de preaviso para rescisión, la limitación en solicitud de garantías y fianza (hasta dos como máximo) y la fijación de fecha y hora concreta para el desahucio son los puntos más destacables.

Queda fuera una hipotética limitación de precios por parte de estamentos públicos como era voluntad de otros grupos parlamentarios.

La nueva normativa, aunque no cambia de manera radical la anterior, si ha creado una inseguridad legislativa y cierto recelo en una parte importante de propietarios e inquilinos que ya no saben qué ley aplicar a sus nuevos contratos de arrendamiento. 

El B.O.E. publicó el contenido de la norma un día antes de la entrada en vigor de dichas medidas. Debido a unas Cortes disueltas el contenido se remite a la Diputación Permanente del Congreso (un Hemiciclo en miniatura con la representación proporcional de los diputados).

 

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