Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: desconocido aliado para la renta 2018

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Como venimos explicando en anteriores entradas, una de las novedades en algunas Comunidades Autónomas es la inclusión del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales como requisito para acceder a la deducción en la actual declaración de la renta. Si bien hasta ahora sólo era necesaria la justificación del depósito de la fianza, este año también se incluye la obligación de haber abonado el ITP.

Para poner en contexto el impuesto, diremos que existe desde el año 1993. Es una recaudación simbólica ya que no es una cuantía alta (si lo comparamos con las rentas actuales). Su origen es de cuando los contratos de arrendamiento se firmaban en papel timbrado. Dicho documento acarreaba un coste que implicaba el pago del impuesto.

Hasta hace poco tiempo las haciendas autonómicas no se interesaban por dicho impuesto, de hecho, la tendencia es a desaparecer. En 2019 la Comunidad de Madrid va a bonificar el 100% del impuesto. Para arrendamientos menores de 15k euros al año. Además, el Real Decreto que ha modificado la actual Ley de Arrendamientos Urbanos también hace referencia a la supresión de dicho impuesto.

Para los contribuyentes que no hayan abonado el impuesto y quieran optan a la deducción existe la opción de pagarlo fuera de plazo. El modelo es el 600 y se les aplicará un pequeño recargo. Hay que recordar que existen además requisitos de edad y de ingresos como ya vimos en artículos anteriores. Para que los lectores del blog inmobiliario de Grupo Desde Zero se puedan hacer una idea del coste del pago del ITP, diremos que se calcula según una escala. Para un alquiler de un año con una renta de 800 euros, se pagaría aproximadamente 40 euros. Dicha cantidad es independiente para pisos compartidos o para pisos en los que consta un solo inquilino.


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