Desgravar mi vivienda en la declaración de la renta 2019

declaración de la renta 2019

El pasado 2 de abril dio comienzo la campaña de la declaración de la renta 2019 correspondiente al ejercicio del año 2018. En lo que respecta a nuestro sector podemos decir que existen posibles deducciones tanto al alquiler, a la adquisición de vivienda y a la inversión en reformas de vivienda habitual. Las deducciones pueden ser estatales o autonómicas. A continuación, detallaremos por áreas los pormenores de estas deducciones.

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Adquisición y/o rehabilitación de vivienda habitual

La deducción que a continuación se expone no es aplicable cuando la adquisición, construcción o las cantidades satisfechas por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, o para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de personas con discapacidad se hubiesen iniciado a partir del 1 de enero de 2013.

La base máxima será de 9.040 euros anuales.

La base de esta deducción estará constituida por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda, incluidos los gastos originados que hayan corrido a cargo del adquirente. Siendo el porcentaje de deducción aplicable a la base de deducción será en Madrid del 7,50 por 100.

Estos porcentajes se aplican tanto a las cantidades satisfechas en el ejercicio para amortizar el préstamo solicitado, como al importe satisfecho, en su caso, al contado por el comprador.

La base máxima de deducción será única para todas las cantidades invertidas en vivienda habitual (adquisición, rehabilitación, construcción, ampliación o cuenta vivienda), con excepción de las destinadas a obras e instalaciones de adecuación en vivienda habitual por razón de discapacidad, para las que existe una base de deducción independiente, siendo ambas deducciones compatibles entre sí.

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Alquiler de vivienda habitual

En las deducciones del arrendamiento de vivienda habitual de la declaración de la renta 2019 podemos distinguir entre las estatales y las propias que concede la Comunidad Autónoma.

De manera genérica, las estatales únicamente se conceden a alquileres firmados antes del 1 de enero del año 2015. Respecto a las autonómicas existe una gran variabilidad de requisitos y cuantías entre unas comunidades y otras.

Como ejemplo nos centraremos en la Comunidad de Madrid en donde los contribuyentes menores de 35 años podrán deducir el 20 por 100, con un máximo de 840 euros, de las cantidades que hayan satisfecho en el período impositivo por el arrendamiento de su vivienda habitual.

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A parte de ciertos requisitos en cuanto a nivel de ingresos para poder optar a dicha deducción, la CAM exige el justificante de ingreso de fianza en IVIMA o su correspondiente denuncia. De manera excepcional este año los contribuyentes como arrendatarios, para poder aplicar la deducción, deberán haber liquidado El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales derivado del arrendamiento de vivienda, salvo que no estén obligados a presentar la autoliquidación, al estar afectados por la bonificación del impuesto.

En nuestro próximo post os daremos más información sobre este Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, qué es, cuándo se aplica y cómo es su funcionamiento.

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