3 pasos para vender una casa rápido | Grupo Desde Zero

Antes de darte los pasos para vender una casa rápido deja que te contemos una historia…

Ricardo tiene 54 años y trabaja en banca. Hace unos meses, tras el fallecimiento de su padre, puso en venta el que había sido el piso de la familia durante muchos años.

Lo primero que pensó Ricardo es que no tenía por qué ser difícil. Un piso reformado y en buen estado, en una céntrica zona de Madrid y con todos los servicios posibles a su alrededor no debería entrañar mayor problema a la hora de venderlo. ¿O sí?

Ricardo hizo fotos de la casa y exteriores y las colgó en un portal especializado. Escogió un precio tras consultarlo con un par de conocidos y activó el anuncio. Ahora era cuestión de esperar llamadas de posibles compradores.

Dos meses después Ricardo no había recibido ninguna llamada de interesados. Como no tenía prisa esperó. Pasaron las Navidades y la Semana Santa y siguió esperando. Las únicas llamadas que recibió fueron de técnicos para hacer el Certificado Energético y de empresas del sector inmobiliario para ofrecerle sus servicios.

Finalmente, y tras casi un año sin demasiadas novedades Ricardo decidió llamarnos para dejar en nuestras manos la venta de su piso y atajar cuanto antes lo que se estaba convirtiendo en un quebradero de cabeza. Lo que en principio parecía sencillo, debido a la inexperiencia, finalmente fue más difícil de la que Ricardo creía.

Probablemente la historia de Ricardo te suene. Todos hemos conocido a alguien que en algún momento se visto en la tesitura de tener que vender su casa. Sin embargo, la experiencia no siempre es satisfactoria y no se consigue el resultado previsto.

En Grupo Desde Zero a diario nos encontramos con clientes que han tratado de vender su casa por un cauce no profesional y no lo han conseguido. Achacar la ausencia de prisa para justificar la baja o nula demanda no es válido además de incomprensible para una óptica en la que buscamos maximizar el beneficio. Si de verdad te has decidido a vender tu casa, cada día que pase es una disminución del ingreso que tendrás y una pérdida de rentabilidad. Comunidad, suministros, seguro de hogar impuestos estatales y autonómicos…son razones de peso para preocuparnos si después de poner nuestro piso en venta comienzan a pasar los meses y no lo hemos vendido.

 

Desde GDZ te contamos 3 pasos clave para vender una casa rápido.

 

Aunque son muchas las variables que influyen en la venta de tu piso, hemos decidido darte los pasos que para Grupo Desde Zero son esenciales y que además marcan la diferencia para que la venta de tu piso no se convierta en una pesadilla.

 

  • Reportaje fotográfico profesional

Las fotos que hagamos en nuestro piso van a ser el primer contacto que tenga nuestro futuro comprador con nuestra casa. Cuanto mejor entremos por los ojos de un comprador más posibilidades tendremos de que se interesa por nuestro inmueble. Las primeras impresiones y sensaciones transmitidas son clave. Cuidar los detalles, presentar un piso acogedor limpio y resaltar sus puntos fuertes será esencial.

Además, la recomendación es dar una imagen los mas realista posible, no intentar engañar al comprador ni pretender presentar un producto que no tenemos.

 

  • Medio publicitario donde pongo en venta mi casa

Elegir entre poner cartel en ventana o terraza, hacerlo por la vía digital o utilizar una técnica mixta es una primera decisión que debemos tomar. En este sentido en Grupo Desde Zero aconsejamos siempre utilizar al menos lo portales inmobiliarios más influyentes de internet (al menos aquellos que se utilizan en el país donde está situada la propiedad a vender). El número de visitas o de clics es el dato clave para elegir dichos portales.

Respecto al cartel en la vivienda, se puede utilizar, aunque teniendo en cuenta los problemas de seguridad que puede conllevar esta acción. De esta manera se debería valorar el barrio o zona en la que se sitúa la casa que queremos vender.

 

  • Precio y maximización del beneficio

Como veíamos al principio de esta artículo de nuestro blog inmobiliario, Ricardo tenía una conexión familiar con el piso. Existía un apego y unos sentimientos muy personales respecto al piso en el que había vivido junto con sus padres y que había pertenecido a la familia tantos años.

Al dejar la acción de venta de su casa en Grupo Desde Zero esos sentimientos subjetivos no intervienen para valorar el inmueble. Un buen estudio de mercado es lo primero que se debe hacer. Intentar sobrevalorar el producto nunca conduce de manera óptima al resultado buscado que es ni más ni menos que la venta. Lo única que provoca es pérdida de tiempo y de rentabilidad para el vendedor.

 

Como se suele decir son los pequeños detalles los que marcan la diferencia. La venta de tu casa no va a ser menos. Intentar evitar errores y confiar en la experiencia de una empresa con mas de 14 años en el sector puede convertirse en una garantía de éxito.

 

Para más información puede consultar el área de venta de viviendas en Madrid de Grupo Desde Zero

 

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